Si estás pensando en renovar por completo tu vivienda, una de las primeras preguntas que te harás es: ¿cuánto cuesta una reforma integral en 2025? La respuesta depende de varios factores, como el tamaño de la vivienda, la calidad de los materiales y el alcance de la reforma.
En Azur de Rajavarta, expertos en reformas en Valencia, sabemos que un presupuesto bien planificado es clave para evitar imprevistos y optimizar la inversión. Por eso, en este artículo te explicamos cuanto cuesta una reforma, los costes aproximados de una reforma integral en 2025 y los factores que debes tener en cuenta.
¿Qué incluye una reforma integral?
Una reforma integral implica una renovación completa de la vivienda, que puede incluir:
- Demolición y retirada de escombros.
- Redistribución del espacio: Derribo o construcción de tabiques.
- Renovación de instalaciones: Fontanería, electricidad y climatización.
- Revestimientos: Cambio de suelos, alicatados y pintura.
- Baños y cocina: Sustitución de sanitarios, muebles y electrodomésticos.
- Carpintería: Puertas, ventanas y armarios.
- Aislamiento térmico y acústico: Mejora del confort y eficiencia energética.
El coste total de la reforma dependerá de cuántos de estos aspectos incluyas y de la calidad de los materiales utilizados.
¿Qué diferencia una reforma básica de una de alta gama?
- Reforma básica: Materiales económicos, suelos laminados, sanitarios estándar y electrodomésticos de gama media.
- Reforma estándar: Suelos porcelánicos o madera, cocina y baño con acabados de calidad y mejoras en aislamiento.
- Reforma alta gama: Materiales premium (mármol, maderas nobles), domótica, electrodomésticos de última tecnología y diseño exclusivo.
Cuanto cuesta una reforma: Precio medio de una reforma integral en 2025
El precio de una reforma integral se calcula en función de los metros cuadrados de la vivienda. En 2025, los costes aproximados son los siguientes:
| Calidad de la reforma | Precio por m² | Ejemplo (80 m²) | Ejemplo (120 m²) |
| Básica | 500 – 800 €/m² | 40.000 – 64.000 € | 60.000 – 96.000 € |
| Estándar | 800 – 1.200 €/m² | 64.000 – 96.000 € | 96.000 – 144.000 € |
| Alta gama | 1.200 – 2.000 €/m² | 96.000 – 160.000 € | 144.000 – 240.000 € |
Desglose de costes por partidas
Para calcular cuanto cuesta una reforma y el presupuesto total, es útil conocer los precios aproximados de cada parte de la reforma.
1. Demolición y retirada de escombros
Antes de empezar, es necesario retirar lo viejo
Precio aproximado: 25 – 40 €/m².
🔹 Ejemplo: Para un piso de 80 m², la demolición puede costar entre 2.000 y 3.200 €.
2. Instalaciones (electricidad, fontanería y climatización)
Si la vivienda es antigua, renovar las instalaciones es imprescindible.
Electricidad: 50 – 80 €/m².
Fontanería: 60 – 100 €/m².
Climatización: 2.500 – 8.000 €, según el sistema.
🔹 Ejemplo: Para un piso de 80 m², estas instalaciones pueden costar entre 10.000 y 20.000 €.
3. Albañilería y revestimientos
Incluye suelos, paredes y techos.
Precio medio: 50 – 120 €/m².
🔹 Ejemplo: Para 80 m², entre 4.000 y 9.600 €.
4. Cocina y baños
Son dos de las partidas más costosas de la reforma.
Cocina completa: 8.000 – 20.000 €.
Baño completo: 4.000 – 10.000 € por unidad.
🔹 Ejemplo: Si reformamos una cocina y dos baños, el coste puede oscilar entre 16.000 y 40.000 €.
5. Carpintería (puertas y ventanas)
Las puertas interiores y exteriores, junto con las ventanas, afectan tanto la estética como el aislamiento.
Puertas interiores: 200 – 600 € por unidad.
Ventanas de aluminio o PVC: 500 – 1.200 € por unidad.
🔹 Ejemplo: Cambiar 5 puertas y 4 ventanas puede costar entre 5.000 y 10.000 €.
6. Pintura y acabados
El toque final de la reforma.
Precio medio: 8 – 15 €/m².
🔹 Ejemplo: Para 80 m², entre 640 y 1.200 €.
Factores que pueden encarecer la reforma
- Estado de la vivienda: Reformar una vivienda muy antigua suele implicar más trabajos estructurales.
- Licencias y permisos: Dependiendo del tipo de reforma, los costes administrativos pueden ser elevados.
- Calidad de los materiales: Optar por materiales premium aumenta considerablemente el presupuesto.
- Mano de obra especializada: Trabajos como la instalación de domótica o diseños personalizados pueden encarecer la reforma.
Consejos para optimizar el presupuesto
- Solicita varios presupuestos: Compara precios y calidades antes de tomar una decisión.
- Define bien tu proyecto: Cuanto más claro tengas lo que necesitas, menos gastos imprevistos habrá.
- No escatimes en instalaciones: Es mejor invertir en fontanería y electricidad de calidad que tener problemas en el futuro.
- Elige materiales con buena relación calidad-precio: Hay opciones resistentes y estéticas sin necesidad de recurrir a los más caros.
- Reserva un margen para imprevistos: Se recomienda añadir un 10-15% extra al presupuesto total.
El coste de una reforma integral en 2025 depende del tamaño de la vivienda, los materiales y la complejidad de la obra. De media, una reforma puede costar entre 40.000 y 160.000 €, según la calidad elegida.
Si estás pensando en reformar tu vivienda en Valencia, en Azur de Rajavarta te ofrecemos asesoramiento personalizado y un presupuesto detallado para que tu reforma sea un éxito. Contáctanos y convierte tu casa en el hogar que siempre has soñado. Puedes llamarnos al 📞 622 04 10 40 o escribirnos al 📩 info@azurderajavarta.com
